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2020年10月資產評估真題

卷面總分：100分試卷年份：2020.10 是否有答案：有作答時間： 120分鐘

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36

（判斷分析題）采用收益法對資產進行評估時，收益額預測難度大,受主觀判斷和未來不確定因素影響。

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下列不屬于無形資產收益額具體測算方法的是

A、直接估算
B、差額法
C、分成率法
D、余額調整法

簡述市場法的優點和缺點。

應用市場法評估房地產時，建筑物修正的個別因素是

A、被評估房地產微觀位置
B、被評估房地產施工質量
C、被評估房地產正面寬度
D、被評估房地產地勢情況

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